Завершение строительства комплекса Homesteads on Grand в Джонсон-Сити
Комиссар Департамента жилищного строительства и развития сообществ штата Нью-Йорк РутЭнн Виснаускас объявила о завершении строительства комплекса Homesteads on Grand — многофункционального проекта доступного и поддерживаемого жилья стоимостью 32 миллиона долларов в Джонсон-Сити, округа Брум. Проект включает 72 жилые единицы и коммерческие площади.
История участка на Гранд-авеню: от литейного цеха до магазина Phillies
Раньше на месте нынешнего комплекса находился литейный завод, затем магазин Philadelphia Sales, известный местным жителям как «Phillies». После закрытия магазина участок долгое время стоял пустым. Проект, реализованный Regan Development Corporation и SEPP, Inc., превратил пустующий участок в 72 квартиры и коммерческие помещения. Двенадцать из этих квартир — поддерживаемое жилье с оказанием услуг на месте, которые предоставляет YMCA Бингемтона и округа Брум. Финансирование этих поддерживаемых единиц осуществлено в рамках Государственной инициативы по поддерживаемому жилью, а администрирует программу Офис психического здоровья штата.
Всеэлектрическое, энергоэффективное здание
Здание полностью работает на электричестве; на площадке установлена система солнечной генерации, используются энергоэффективные бытовые приборы и тепловые насосы воздушного типа (ASHP), а также централизованные электрические водонагреватели на базе ASHP для снижения эксплуатационных расходов. Система рекуперации энергии вентиляции улучшает качество воздуха в помещениях. Для жителей предусмотрена комната сообщества с кухней и игровая площадка. Квартиры предлагаются по доступным ценам для домохозяйств с доходом до 70 процентов от средней медианной величины по району. Восемь единиц адаптированы для людей с нарушениями подвижности, три квартиры спроектированы с учётом потребностей людей с сенсорными нарушениями.
Проект связан с программой возрождения центра города Johnson City
Реализация Homesteads on Grand связана с победой Джонсон-Сити в шестом туре государственной программы по возрождению центров городов (Downtown Revitalization Initiative). Город получил грант в размере 10 миллионов долларов на разработку стратегического плана инвестиций в центр города. Ранее в этой программе победил город Эндикотт. Другие сообщества региона Southern Tier, получившие финансирование DRI, включают Эльмайру, Уоткинс-Глен, Уиго, Хорнелл, Норвич, Бингемтон и Итаку. Мэр Джонсон-Сити Кристина Чарук заявила, что рада торжественно открыть проект стоимостью 32 миллиона долларов, который приносит новые доступные дома и коммерческие площади, ориентированные на сообщество, добавив, что Джонсон-Сити — город, поддерживающий строительство жилья, приверженный безопасному, достойному и доступному жилью для всех.
Источники финансирования проекта в округе Брум
Проект получил финансирование из широкого набора государственных и частных источников. Федеральные и государственные налоговые кредиты для низкодоходного жилья от Государственного агентства по жилищному развитию (HCR) обеспечат более 18 миллионов долларов в виде собственного капитала, а HCR добавило свыше 6,5 миллиона долларов субсидий. Государственный Департамент штата выделил 1 миллион долларов через программу DRI; Офис психического здоровья предоставил грант на 116 тысяч долларов; инициативу по чистой энергии, в рамках партнёрства HCR и NYSERDA, поддержал вклад в размере 396 тысяч долларов. Округ Брум добавил 800 тысяч долларов через программу ARPA. Участок также прошёл процедуру очистки в рамках государственной программы по рекультивации заброшенных территорий (Brownfield Cleanup Program) и может иметь право на дополнительные налоговые кредиты до 3,7 миллиона долларов.
Расположение рядом с университетом и больницей
Здание расположено близко к фармацевтической школе Бингемтона, госпиталю UHS и Университету штата. Жители могут пешком добраться до магазинов, ресторанов и других услуг в окрестностях.